买新吗调查保委表示近看房可提楼盘以预上海市消受访显示前验房可房3成

中国消费者报上海讯（记者刘浩）目前，买新上海正在推广“业主预看房”制度，房可房上访楼各楼盘执行情况如何？近日，预看验房上海市消费者权益保护委员会对上海10家精装修楼盘开展调查，海市结果显示，消保有30%的委调精装修新房销售人员口头承诺可以提前验房，50%的查显成受销售人员表示目前还无法给出明确答复。

上海市消保委指出，示近示一直以来，盘表新房交付过程中“先收房后验房”这一规则让不少购房者在发现质量问题后投诉无门。提前为了打破这一传统做法，买新上海目前正在全市推广“业主预看房”制度。房可房上访楼“业主预看房”指在住宅项目竣工验收前组织业主提前看房，预看验房及时发现和整改质量问题。海市待真正交房时，消保业主拿到的是已经提前看过或对问题整改好了的房屋。

据了解，2021年5月26日，上海市建设工程安全质量监督总站发布《通知》，要求2021年6月以后交付的新建住宅试行业主预看房制度。据悉，该制度自2020年起在上海市奉贤区试行以来，该区全年受理住宅质量投诉同比下降147%。

10家楼盘具体情况（注：调查中出现的楼盘名称均为备案名）

当前买房究竟能否实现“预看房”？上海市消保委模拟普通消费者对上海新开盘的10家精装修楼盘进行了电话调查。

调查发现，有30%的精装修新房销售人员口头承诺可以提前验房，如锦绣四季（宝山区）交房时间为2023年年底，销售人员称交房前会组织业主提前看房，有需要整改的提前提出。

10家新楼盘中，有2家销售人员表示“交房当天验房”，如峰范嘉苑（嘉定区）交房时间为2023年6月，该楼盘销售人员称交房当天验收，验收时有问题再整改，会有交房单。

另有50%的销售人员表示目前还无法给出明确答复，如大名城映园（浦东新区）交房时间为2023年3月，未明确答复是否可提前验收，销售人员表示日后会通知客户验收，可以提前参观样板房。

上海市消保委表示，在调查中发现部分新房销售人员已对“业主预看房”制度有了基本了解并口头承诺会实施该制度，但还有半数的销售人员无法给出明确承诺。对此，上海市消保委建议消费者在购买精装修新房时应询问楼盘“在交房前能否先验房”以获得更优的购房体验。